周口天明城名门府邸被指无预售许可 违规销售

映象网周口讯（记者 金江涛）近日，多名市民向映象网反映，周口天明城名门府邸住宅小区在未办理预售许可证的情况下，公然违规销售。

5月16日，记者前往天明城售楼部进行了暗访调查。一何姓置业顾问向记者介绍了天明城的区位优势及该楼盘的销售情况。该置业顾问称，现在主推的是三期的洋房和四期的高层。其中四期为名门府邸，目前在售的是8号楼和10号楼。8号楼于3月份开盘，房源目前已所剩不多，10号楼刚开盘几天，房源相对充足。交房时间预计在2020年五六月份。

周口天明城名门府邸被指无预售许可 违规销售

当记者问到在售的8号楼及10号楼是否“五证齐全”时，该置业顾问却强调一期已经交过房并办理了房产证。在记者的追问下，该置业顾问坦言目前还尚未办理预售许可证，但让记者大可放心，预售证下个月就可能下来，因为天明城是市委市政府重点招商引资项目，目前公司也正在协调此事。

天明城另一名范姓置业顾问介绍称，项目四期名门府邸8号楼和10号楼均为30层高层建筑，两栋楼共约400户。目前8号楼刚打好地基，10号楼刚动工地基尚未打好。目前没有拿到预售权，如不放心，可以先交定金，优先选房。

周口天明城名门府邸被指无预售许可 违规销售

我国《城市商品房预售管理办法》第六条明确规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

记者联系了周口市住建局商品房预售科相关负责人，该负责人经过查询明确告诉记者，天明城名门府邸尚未申办商品房预售许可证。

记者通过网上检索，发现多条关于天明城违规预售的信息。据了解，近期周口市房价一路飙升，各开发企业都在抓紧推盘。天明城在尚未办理预售许可证的情况下，为何敢公然违规预售？针对此事，映象网将继续关注！

《河南省城市房地产开发经营管理条例》第三十九条规定：房地产开发企业未取得商品房预售许可证预售商品房的，由房地产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，并处以五万元以上十万元以下的罚款。预售行为给买受人造成损失的，依法承担赔偿责任。

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