因新城发展实控人王振华涉嫌猥亵女童，被刑事拘留，由此带来的负面影响仍在继续。遭国内基金公司下调估值的同时，国际评级机构普尔、惠誉和投资银行高盛开始调整对新城系公司的信贷评级及债券评级。

标普：由“稳定”调低至“负面观察”

7月5日，评级机构美国标准普尔公司报告称，给予新城发展(01030.K)长期发行人评级“BB”，已发行无抵押债券评级“BB-”，评级展望就由“稳定”调低至“负面观察”，直至事件明朗化。

标普称，原董事会主席王振华遭扣留及调查，将对公司名声及品牌造成严重损害，不过由于相关指控仅涉个人层面，对公司业务及融资活动影响还有待确定。新城发展有充足的资源来偿付短期债务。标普预计，新城发展控股日常业务不会受到直接影响。

但标普同时称，在某些假设情境下，标普可能下调新城发展控股超过一档。

惠誉：公司经营及财务风险面临恶化可能

7月5日，惠誉国际信用评级有限公司发布公告称，评级机构惠誉发表报告，将新城发展及其附属新城控股(601155.SH)长期本外币发行人违约评级“BB”列入负面观察名单。主要因担忧新城发展原董事长王振华被内地拘留后，公司经营及财务风险面临恶化可能。

报告称，预计该事件会在短期内对新城系经营及财务表现有负面影响;且在声誉受损后，其预售及土储收购或面临大幅恶化可能;其融资渠道预计会受影响，尽管至今未有债务违约，但公司经营及财务弱势持续，或对其信贷状况带来不可逆转的打击。

惠誉称，新城发展杠杆由2017年底的40%升至去年底的44%，并预计未来两年将呈波动趋势，预计仍低于50%，主因快速扩张、广泛采用合营结构及在项目权益占比扩大。惠誉在考虑评级时，将两企以整体方或评估，源于其紧密关系。

高盛：目标股价由12.4至7港元/股

7月5日，因认为新城发展不明因素增加，国际投资银行高盛集团将新城发展的评级调至“中性”，目标价7港元/股。

此前一天，高盛仍给予新城发展“买入”投资评级，目标价位12.4港元/股，原因为新城发展预售增长势头强劲及商场租金增长加快。

野村：预计现金不足以偿还短债

同时调整新城系评级的还包括野村证券，新城发展境内外债券的控制权变更(COC)赎回权暂时还未触发。野村报告称，对于新城发展控股的所有境外债券，COC条款只有在控制权变更且评级下调时才会触发。境内债券则在评级下调或展望变为负面时，抑或是控股股东或实际控制人变更时，COC条款会被触发。

野村证券称，新城发展原董事会主席被采取措施，可能会给集团的流动性和业务状况带来更多压力。

野村证券预计，新城发展当前现金余额约为25亿元，不足以应对公司的短期债务到期，其中包括明年2月到期的3.5亿美元债券。截至去年12月，新城发展约有48亿元短期债务。?

据媒体此前报道，7月5日，至少已有33家基金公司下调新城控股的估值价格。

其中，汇丰晋信基金是目前给出估值最低的基金，该公司将新城控股估值下调至25.21元/股，该价格较7月3日收盘时还要跌5个跌停板。

此外，这三十几家基金公司还给出了新城控股另外5个估值价格：

国泰基金将估值下调至28.01元/股;

华宝基金将估值下调至30元/股;

新华基金将估值下调至30.74元/股;

东证资管、富国基金、万家基金、中欧基金、平安基金、中银基金、南方基金、博时基金、创金合信基金、民生加银基金、申万菱信基金、前海开源基金、嘉实基金、长城基金、华泰博瑞基金、宝盈基金、广发基金、金鹰基金、交银施罗德基金、融通基金、景顺长城基金、泰达宏利基金、招商基金、华夏基金、中信保诚基金、财通基金、鹏华基金、工银瑞信基金等将新城控股估值价格下调至31.12元/股;

九泰基金下调至31.5元/股。

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