自前董事长王振华因涉嫌猥亵女童被刑拘的丑闻曝光后，始终深陷舆论的风波中。在经历高管闪电换人、投资者抛售、合作方暂停交易的重重风波后，新城控股又传出公司“低价抛售旗下项目、断臂求生”的传闻。

　　7月22日晚间，新城控股发布了有关上述市场传闻的澄清公告称，正在筹划出售约40个项目公司股权，已有5个项目完成交易，金额约24亿。新城控股强调，“转让项目不会对业绩产生较大影响”。

　　不过，市场资金对新城控股“出售资产”事项似乎并不看好。7月23日，新城系公司股票全线下跌，其中新城控股A股股价开盘重挫8%。港股新城悦服务和新城发展控股盘中股价均跌超8%。临近下午两点半，新城控股股价跌停，报26.73元；新城发展控股跌幅11.56%，报收6.76港元；新城悦服务报跌幅13%，报6.36港元，三只股票市值累计蒸发近120亿。

　　在行业面临融资吃紧的环境下，承压千亿债务、开启项目抛售的新城控股，还能不能完成之前宣称的“2700亿年度销售目标”，不得不打下一个问号。

　　公告“承认”抛售资产

　　新城系股票大跌回应

　　一则看似澄清的公告，却将新城控股“甩卖资产”的传闻坐实。

　　7月22日晚间，新城控股发布关于市场传闻的澄清公告。公告提出，近日，公司关注到相关自媒体发布了针对公司的相关信息（以下简称“市场传闻”），市场传闻中提及：“新城控股已经开始出售资产”、“近68个项目的权益已经被放到了待售的货架上”、“更折射了新城内部对未来局势之悲观”等方面内容。

　　针对上述传闻，新城控股发布的澄清说明称，为积极应对市场变化，公司正与合作伙伴就公司近期公开市场新获取项目的合作方式进行洽谈、协商，筹划出售部分项目公司股权。

　　据公告显示，截至目前，已在洽谈、协商出售的项目约为40个（含合联营项目），但拟出售的标的项目公司范围、交易对方及交易金额均存在不确定性。如上述交易最终完成，新城控股可通过转让项目公司股权收回部分上半年已支付的土地款，将增加公司货币资金、优化公司资产结构。

　　截至目前，公司已就5个项目与交易对方签订了股权转让协议，交易成交总额约为24亿元，约占公司2018年末经审计归母净资产的8%。

　　新城控股强调，“前述项目尚未开始销售，转让该部分项目公司股权不会对公司2019年经营业绩产生较大影响。”

　　尽管公司认为上述抛售项目行为对业绩影响不大，但二级市场的投资者对此却并不认可。

　　7月23日，新城系公司股票全线下跌，其中新城控股A股股价开盘重挫8%。港股新城悦服务和新城发展控股盘中股价均跌超8%。临近收盘前，新城控股股价跌停，报26.73元，近7万手卖单封在跌停板上；新城发展控股跌幅11.70%，报6.72港元；新城悦服务报跌幅13%，报6.36港元，三只股票市值累计蒸发近120亿。

　　传接盘方为金科？

　　甩卖资产或为稳资金

　　实际上，在前董事长王振华丑闻事件曝光后，市场不断传出新城控股面临着股债双杀、资金吃紧的消息，而此番澄清公告“承认正在售卖旗下项目资产”，似乎加重了市场对新城控股未来面对的资金压力。

　　这次一次性拿出40个项目进行出售，对于新城控股而言，动作不可谓不大。据新城控股官网显示，截至去年年底，新城控股在全国56个城市有400个地产项目，40个项目占到总体项目的10%。

　　有机构粗略推断，新城今年买了257个项目，总共耗资1011亿元，平均每个项目耗资4亿元左右。如果卖出40个项目，预计可以回款近180亿元 （按每个项目4.5亿元计算），补给现金流。

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