（三）商务楼宇入驻率──逐年提升

2018年，全区商务楼宇入驻率注2为79.4%，比上年同期提高了3.0个百分点。其中，商务办公面积195.5万平方米，已入驻面积154.9万平方米，商务办公入驻率注379.2%，较上年提高了0.6个百分点；商业面积63.7万平方米，已营业面积50.8万平方米，商业入驻率注479.7%，较上年提高了9.8个百分点。

从分组来看：①全区商务楼宇入驻率达90%及以上的共75幢，比上年增加7幢，占楼宇总数的62.0%。②商务办公入驻率达90%及以上的共77幢，比上年增加6幢，占63.6%。③商业入驻率达90%及以上的共30幢，比上年增加3幢，占55.6%（见表1）。

表1  2018年商务楼宇入驻率分组表

入驻率分组   楼宇数（幢）（按楼宇分）   比重（%）   楼宇数（幢）（按商务办公入驻率分）   比重（%）   楼宇数（幢）（按商业入驻率分）   比重（%）  
90%及以上   75   62.0   77   63.6   30   55.6  
70%-90%   20   16.5   21   17.4   10   18.5  
50%-70%   13   10.7   8   6.6   6   11.1  
30%-50%   6   5.0   7   5.8   2   3.7  
30%以下   7   5.8   8   6.6   6   11.1  
合计   121   100.0   121   100.0   54   100.0  

（四）产权属性──私人产权占主导

从商务楼宇产权属性来看，私人产权占比最高。全区121幢商务楼宇中，产权属性为私人的共83幢，占68.6%；集体产权的17幢，占14.0%；国有产权的14幢，占11.6%；港澳台、外商及其他属性的7幢，占5.8%。

从商务楼宇经营方式来看，产权出售的商务楼宇超半数。全区产权出售的商务楼宇共68幢，占56.2%；产权出租的26幢，占21.5%；租售并举的27幢，占22.3%，总体呈现租售并存、出售居多的特征。2018年，商务办公平均租金为2.0元/日/平方米，较上年提高了0.08元/日/平方米。

（五）能源消耗──电力消费为主

2018年，全区商务楼宇综合能源消费量16127吨标准煤，同比增长12.3%；用水总量205.1万立方米，同比增长20.5%。单位面积平均能耗0.0078吨标准煤/平米，较上年提高了0.0002吨标准煤/平米，同比增长3.3%。

从能源消费品种看，楼宇能耗主要以电力消费为主。2018年商务楼宇电力消费1.2亿度，折合14741吨标准煤，占全区楼宇能耗的91.4%，消费金额1.2亿元；天然气消费104.2万立方米，折合1386吨标准煤，占8.6%，消费金额368.9万元。

二、在地单位基本情况

（一）总体情况──数量与规模双增长

2018年，全区商务楼宇在地单位共3225家，较上年同期增加1538家，同比增长91.2%。从经济指标看，在地单位累计实现营业收入522.0亿元，同比增长19.2%；资产总计874.5亿元，同比增长17.8%（见表2）。

表2  2018年商务楼宇在地单位主要经济指标

单位：个、亿元、%  
指标   2018年   2017年   增幅  
在地单位数量   3225   1687   91.2  
营业收入   522.0   437.9   19.2  
资产总计   874.5   742.6   17.8  

（二）行业分布──集中于商贸服务业

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转载请标注：信息网——2020年上海市嘉定区商务楼宇发展现状分析（图）