中新网5月28日电 据《香港商报》报道，恒基地产27日晚宣布，在28日举行的股东周年大会结束后，集团创办人李兆基将退任公司主席及总经理的职务，以及提名委员会及薪酬委员会成员一职，但继续留任公司执行董事。李兆基表示，由于年事已高，故作出退任决定。

资料图：李兆基。中新社发 谭达明 摄

　　“商业帝国”交棒两个儿子

　　年届91岁的“四叔”李兆基正式退任主席兼总经理，把市值近5500亿元(港币，下同)恒地系上市王国，交棒给2个儿子李家杰和李家诚。

　　待有关特别决议案于股东周年大会上通过后，长子李家杰和次子李家诚将获委任为公司联席主席兼总经理，以及提名委员会及薪酬委员会的成员。

　　早在2019年3月20日，“四叔”就披露退休计划，至5月27日正式落实交棒，意味恒基地产继新地、新世界发展及长实后，同样完成由创办人将“王国”交给第二代接班的商业集团。

　　儿子接掌生意多年

　　事实上，恒基地产接班人李家杰及李家诚已接手打理集团生意多年。早于2015年6月，李兆基退任恒发主席，由李家诚接任恒发主席兼总经理，外界将之理解为恒基地产系“世代交棒”的开端。

　　李兆基曾透露，在家族内的分工，香港业务主要由李家诚负责，内地业务则由李家杰处理。

　　李兆基生于广东顺德，6岁开始就在父亲的金铺打工，1948年20岁时只身来香港发展，于1975年以1.5亿元创立恒基兆业公司，1981年恒基兆业集资10亿元，成为上市公司恒地。另于1988年透过收购成立恒发。

　　此外，恒基系上市公司还有中华煤气、港华燃气、香港小轮以及美丽华酒店。

　　根据《福布斯》2019年香港富豪榜资料，李兆基以身家300亿美元(约2340亿港元)名列香港富豪榜第2名。

　　偏爱农地与旧楼

　　一手创办恒基地产，逾半个世纪以来，李兆基始终看好地产行业。

　　1965年香港出现银行倒闭潮，楼价狂跌，此时李兆基趁低吸纳，增加土地储备，数年后楼价回升，公司取得可观回报。

　　1972年恒指一路狂飙至1700点，但翌年随即泡沫爆破，狂跌至近400点，李兆基便趁机以低价买入大量土地和旧楼，充实土地储备，为成立恒基兆业和1981年恒地上市建立了丰厚的基础。

　　恒基地产逐步成为香港主要发展商之一，李兆基对购入农地情有独钟，认为市区商住地价格处于高位时，新界农地则成本低且利润高。

　　如今，恒基地产已是全港拥有农地土储最多的地产商，截至2018年底，持有约4560万平方英尺(约合423.6万平方米)新界土地储备。

　　恒基地产另一觅地招式是旧楼并购重建，2008年发生金融危机，李兆基眼光独到，在2009年下半年投资250亿元，在市区中心搜购40多个旧楼地盘，约可发展1.2万个住宅房屋，涉及800万平方英尺(约合74.3万平方米)楼面。

　　以现在动辄每平方英尺逾2万元计算，如果李兆基一直持货至今，这已经是1600亿元以上的销售额，若不计算建屋成本，回报将超过6倍。

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