划重点：香港地产教父、恒基系创办人李兆基一手打造的IFC和四季酒店，是香港城中名流、内地豪客的聚集地。建成16年后，这里依然是全香港租金最贵的办公楼之一。与李嘉诚遍布全球、复杂纵横的商业王国不同，李兆基多数精力都用于房地产业。《棱镜》统计数据显示，截至2019年5月31日，李兆基家族旗下的6家上市公司市值总计5109.4港元。恒基兆业透露，截至2018年底，该公司在内地拥有土地储备3204万平方米。与此同时，恒基兆业也在不断拓展内地的重量级地标建筑，并刚斥资30亿元拍得北京孙河地块。伴随着李兆基的正式退休，香港房地产四大家族均已完成交棒。李兆基家族二代之外，其女儿所生的孙辈也已试探性加入家族企业。

　　作者耿荷 发自香港

　　香港中环寸土寸金，聚集着数不清的金融机构及各行各业的顶尖企业，他们是香港财富的核心。以中环形成的文化、价值也深刻影响着香港社会的发展。

　　中环金融街(行情000402,诊股)8号，是香港金融中心（IFC）的所在地。2003年，共有88层、楼高461.8米的IFC二期落成。2005年，坐落在在IFC内的四季酒店和服务式公寓四季汇正式开业。

　　在建成后的16年里，IFC和四季酒店都成了香港城中名流、内地豪客的聚集地。在新鸿基地产独立发展的九龙国际贸易中心（ICC）建成之前，IFC二期一度是香港最高的建筑。如今，这里依然是全香港租金最贵的办公楼之一。

　　香港地产教父、恒基系创办人李兆基，正是IFC由规划、建设到运营的背后推手之一。

　　“不单要将香港四季酒店和四季汇做到世界级水平，更希望能做到比最好的还要更好。”在2005年四季酒店开幕典礼上，李兆基如是说。

　　相较于华人首富、长和系创办人李嘉诚，李兆基在内地知名度较低，但其财富却可与李嘉诚比肩。在过往70年商海沉浮间，李兆基一手打造起一个逾5000亿港元的商业帝国。

　　2019年5月28日，年届91岁的李兆基在参加完他亲手创立的恒基兆业地产（0012.HK）的股东周年大会后，正式退任主席兼总经理。两位儿子李家杰和李家诚，出任他旗下的恒基系公司的联席主席兼总经理，正式接手他5000亿商业帝国。

　　伴随着李兆基的正式退休，香港地产四大家族包括长和系、新鸿基地产以及新世界(行情600628,诊股)集团，全部完成接班。属于香港”创一代”的时代正在慢慢落下帷幕。

　　一手打造五千亿帝国，比肩李嘉诚

　　1928年，中国广东省，诞生了两位男婴，二人日后都成为了华人商界的教父级人物。

　　一位是多年来蝉联华人首富的长和系创办人李嘉诚，另一位是恒基兆业的创办人李兆基。二人同属龙，早年由广东至香港，并在此发迹。

　　与李嘉诚早年丧父，幼时生活艰辛不同，李兆基出生在富贵之家，其父李介甫经在广东顺德经营金铺和银号，李兆基家里排行老四，这是香港人后来称他“四叔”的缘由。

　　6岁开始，李兆基跟随父亲学习家族生意。1948年，20岁的他带着1000元，独自到香港，希望在这里觅得一片新天地。

　　“当时无立足之地，只求温饱，之后有车用、有楼住就已经心满意足。要用平常心，靠自己奋斗，发挥自己能量。”早年接受港媒采访时，李兆基回想早年初到香港的岁月说道。

　　初到香港，李兆基在香港上环经营金铺、贸易生意。他的命运在1958年迎来了转折点。李兆基与他的两位商界大哥郭得胜、冯景禧，合组永业企业公司，进军香港房地产业。

　　上世纪60年代，香港经济起飞，繁荣的经济促进了房地产业的兴旺。当时的香港房地产业仍然被老牌英国洋行主导，但诸如船王许爱周、爱国商人霍英东，那时已在一众华资房地产公司中，崭露头角。

　　这时期，看到巨大的商机后，不少商人转投房地产业，他们当中不少人日后都成为了把持香港财富的重要家族。郭得胜、李兆基的永业企业是其一。此外，诸如恒隆的陈曾熙、鹰君的罗鹰石以及李嘉诚，都在这个时期投身房地产业。

　　《棱镜》翻查当年香港地产建设商会历史资料发现，后来成就了香港两大地产家族的永业企业，当初的公司注册地就在中环的士丹利街16号3楼。当年老照片显示，郭李二人当时均为香港地产建设商会的董事。华人首富李嘉诚尚未在列。

　　1963年，为了扩大商业规模，郭冯李三人，关闭永业企业，创办新鸿基企业，那时起他们的组合被外界称为“三剑侠”。13年之后的1976年，李兆基自立门户，成立了他旗下的旗舰企业恒基兆业地产，并于1981年在香港上市，股票代码0012.HK。

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