观点地产网 和去年一样，《福布斯》在2月份公布了新一年的香港50大富豪榜。不同的是，榜首的人不再是“超人”李嘉诚，而是他的老对手“四叔”李兆基。

　　从1999年开始，李嘉诚都是香港富豪榜上最有钱的人，而他已经蝉联了21年。

　　2020年，李嘉诚身家依然高达294亿美元，但比去年的317亿美元缩水了23亿美元；反观李兆基，虽然去年以300亿美元身家居于李嘉诚之后，但他的财富在2020年稍有增加，达到304亿美元。

　　榜单中前十位以房地产起家为主业的占比超过了一半，共有6位。其中，香港传统四大家族均在此列，前文提到的恒基兆业李兆基与长实李嘉诚分列一二，新世界发展郑家纯排名第三，新鸿基地产当家人邝肖卿则排在了第七，另一位老熟人吴光正同样入围，其是会德丰的主要持股人。

　　除了上述几位老面孔外，前十也迎来了新人。近来频繁投资内房股和债的刘銮雄突然从十名开外暴涨到了第四位，身家达到169亿美元。

　　虽然2019年房地产行业被整体看衰，但从中尝到甜头的刘銮雄也多次公开声明对恒大充满信心。

　　房地产仍然是这个时代致富最快的行业之一，虽然四大家族的投资早已不只是房地产。例如四叔还是香港中华煤气有限公司主席，该公司是香港家用和供暖天然气的唯一供应商；而李嘉诚更不用说，基建、零售等行业都有其身影，四大家族已经渗透到了香港人的起居生活中，无处不在。

　　李嘉诚与四叔的竞争由来已久，但他们是从合作开始的。上世纪80年代，四叔与郑裕彤（郑家纯父亲，新世界创始人）在李嘉诚的加拿大万博豪园项目开发中给予了不少助力。

　　后来，两位都看上了同一个美丽华酒店项目，便结下“梁子”，拉开了竞争的序幕，展开了长达20多年的香港首富家族德比。有不少香港媒体表示他们不对付，是相互的对手。

　　棋逢对手，将遇良才。就连在退休与后代传承上，两位都暗自较劲。李嘉诚决定在2018年退休后，四叔就比他晚一年退休。

　　两位年龄相若，在退休时都已经达到了鲐背之年。90岁的李嘉诚直接传位给大儿子李泽钜，91岁的四叔则决定让两个儿子共同接班分管业务。在如何继续参与公司业务上，李嘉诚甩掉所有职务担任有名无实的公司顾问隐居幕后，而四叔则继续担任公司董事。

　　不过，命运仿佛给李兆基开了一个小玩笑，在过去21年双方激烈竞争中的胜利者都是李嘉诚，而四叔在退休后才终于超越自己的老对手。或许四叔因此更能安心退休，将重心放到家庭与慈善事业中。

　　有一项很有意思的数据，2008年福布斯富豪榜上，李嘉诚的身家就已经是320亿美元，但直到12年后的榜单中，竟然比当年还缩水了16亿美元。

　　难道李嘉诚是这十多年中不断地经历投资失败？再从上市公司股票升值中弥补损失，导致身家并无增加？还是刻意选择低调？毕竟他在多次面对媒体时都表示，“财富排名只是纸上富贵，我不在乎”。

　　从喧嚣了好几年的“李嘉诚退出内地”来看，长实集团近来又出让了大连市西岗项目，接盘方为融创中国，交易价超过40亿元。

　　这个项目是长实于2011年以19亿元投得，售价翻倍。

　　此前，长实已经陆续出售上海东方汇经中心、广州西城都荟广场、南京国际金融中心大厦等项目。虽然李泽钜表示“从来没有说过要离开（内地），怎么会说重返”，但据不完全统计，自2013年出售内地物业至今，李嘉诚在内地和香港出售物业超过1000亿港元。

　　李嘉诚依然扮演着“超人”的角色，但其身家缩水又在讲着另外一番故事。

　　关于四叔与李嘉诚“一时瑜亮”的竞争又翻过了一页，退休后的两位长者依然指挥着他们的后辈不断前行，将这场“二人转”变成了家族德比。

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